Estimation théorique
Avenue des Eyquems,33700 Mérignac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Eyquems,33700-Mérignac indique un avis de valeur compris entre 538.000€ et 606.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.380€ et 6.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 538.000€ et 606.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.668€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.668€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mérignac (33281), comprenant 71525 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.126€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 15,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.575€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 538.000€ et 606.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.668€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.668€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mérignac (33281), comprenant 71525 habitants est de 11,26€, soit un loyer théorique mensuel de 1.126€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 15,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.575€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-10 | 59 | AV DES EYQUEMS | 6 | 106 | 410 | 580500€ | 5476€ |
2023-02-27 | 55 | AV DES EYQUEMS | 6 | 101 | 594 | 496000€ | 4911€ |
2023-01-27 | 177 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 6 | 169 | 371 | 790000€ | 4675€ |
2020-08-24 | 27 | RUE JEAN BARRIERE | 4 | 98 | 623 | 565000€ | 5765€ |
2022-07-22 | 51 | AV DES EYQUEMS | 6 | 140 | 314 | 733250€ | 5238€ |
2023-03-30 | 32 | RUE JEAN BARRIERE | 4 | 141 | 367 | 450000€ | 3191€ |
2019-09-19 | 167 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 3 | 62 | 298 | 358500€ | 5782€ |
2020-01-21 | 39 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 58 | 218 | 340000€ | 5862€ |
2019-08-30 | 33 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 45 | 261 | 255000€ | 5667€ |
2021-12-16 | 10 | RUE BEAUMARTIN | 2 | 60 | 364 | 368000€ | 6133€ |
2019-05-03 | 4 | RUE BEAUMARTIN | 3 | 86 | 204 | 140000€ | 1628€ |
2023-03-30 | 31 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 60 | 339 | 350000€ | 5833€ |
2023-05-15 | 8 | RUE BEAUMARTIN | 5 | 118 | 359 | 555000€ | 4703€ |
2021-02-04 | 44 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 94 | 352 | 635900€ | 6765€ |
2021-02-03 | 52 | RUE DE L INDUSTRIE | 2 | 41 | 161 | 220000€ | 5366€ |
2019-07-19 | 15 | RUE JEAN BARRIERE | 3 | 63 | 146 | 430650€ | 6836€ |
2019-04-30 | 18 | RUE BEAUMARTIN | 3 | 77 | 397 | 465000€ | 6039€ |
2019-12-19 | 154 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 3 | 85 | 193 | 555800€ | 6539€ |
2020-10-05 | 28 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 77 | 300 | 360000€ | 4675€ |
2022-06-28 | 70 | RUE DE L INDUSTRIE | 8 | 210 | 358 | 954900€ | 4547€ |
2022-02-18 | 26 | RUE DE L INDUSTRIE | 6 | 117 | 287 | 635000€ | 5427€ |
2020-11-09 | 35 | AV DES EYQUEMS | 5 | 127 | 179 | 280000€ | 2205€ |
2020-07-30 | 42 | RUE DU BOURDILLOT | 4 | 86 | 156 | 381870€ | 4440€ |
2022-09-22 | 94 | RUE MAURIAN | 4 | 99 | 373 | 475000€ | 4798€ |
2022-01-20 | 149 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 67 | 300 | 257000€ | 3836€ |
2020-10-15 | 148 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 75 | 189 | 392350€ | 5231€ |
2019-09-09 | 34 | RUE BEAUMARTIN | 4 | 80 | 246 | 416300€ | 5204€ |
2022-07-06 | 29 | AV DES EYQUEMS | 4 | 88 | 173 | 575915€ | 6544€ |
2020-08-27 | 8 | IMP MARTIN | 4 | 108 | 185 | 609000€ | 5639€ |
2020-05-29 | 25 | RUE BEAUMARTIN | 4 | 90 | 295 | 448800€ | 4987€ |
2021-01-04 | 4 | RUE JEAN BARRIERE | 4 | 74 | 308 | 317500€ | 4291€ |
2021-02-19 | 50 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 220 | 622 | 1066580€ | 4848€ |
2022-02-28 | 24 | AV DES EYQUEMS | 6 | 60 | 450 | 900000€ | 15000€ |
2020-01-16 | 36 | RUE BEAUMARTIN | 4 | 90 | 251 | 345700€ | 3841€ |
2022-04-14 | 77 | RUE MAURIAN | 4 | 67 | 482 | 480000€ | 7164€ |
2022-09-22 | 12 | RUE DE L INDUSTRIE | 3 | 77 | 300 | 380000€ | 4935€ |
2022-07-06 | 56 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 105 | 232 | 639926€ | 6095€ |
2019-09-09 | 22 | AV DES EYQUEMS | 6 | 126 | 391 | 460000€ | 3651€ |
2021-12-10 | 22 | AV DES EYQUEMS | 6 | 126 | 391 | 479900€ | 3809€ |
2019-09-27 | 67 | RUE MAURIAN | 3 | 65 | 286 | 320000€ | 4923€ |
2019-09-12 | 40 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 118 | 425 | 486700€ | 4125€ |
2019-07-05 | 74 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 58 | 272 | 306000€ | 5276€ |
2022-02-22 | 16 | RUE LUCIEN BAUDE | 4 | 66 | 403 | 393350€ | 5960€ |
2020-08-19 | 65 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 62 | 187 | 340000€ | 5484€ |
2022-07-11 | 65 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 84 | 187 | 515000€ | 6131€ |
2022-09-28 | 34 | RUE PAUL DOUMER | 1 | 23 | 0 | 118000€ | 5130€ |
2022-10-13 | 34 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 80 | 0 | 304000€ | 3800€ |
2021-05-20 | 34 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 85 | 248 | 400000€ | 4706€ |
2020-06-02 | 59 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 140 | 604 | 835000€ | 5964€ |
2019-12-23 | 14 | RUE LOUIS GUILLOT | 8 | 182 | 245 | 564450€ | 3101€ |
2022-01-26 | 52 | RUE ROGER HOURQUET | 4 | 56 | 195 | 520000€ | 9286€ |
2019-10-24 | 61 | RUE MAURIAN | 4 | 82 | 397 | 330000€ | 4024€ |
2022-03-16 | 10 | RUE LUCIEN BAUDE | 5 | 112 | 489 | 675000€ | 6027€ |
2019-10-23 | 44 | RUE BEAUMARTIN | 6 | 113 | 330 | 480000€ | 4248€ |
2022-08-17 | 44 | RUE BEAUMARTIN | 6 | 113 | 330 | 580100€ | 5134€ |
2022-04-20 | 51 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 100 | 140 | 270000€ | 2700€ |
2020-10-15 | 41 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 71 | 62 | 280000€ | 3944€ |
2021-09-08 | 16 | RUE CHATEAU THIERRY | 3 | 76 | 269 | 380000€ | 5000€ |
2023-03-10 | 135 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 90 | 150 | 548000€ | 6089€ |
2022-02-16 | 10 | IMP MAITRE GUY | 4 | 93 | 173 | 380000€ | 4086€ |
2020-11-04 | 92 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 58 | 236 | 275500€ | 4750€ |
2020-07-31 | 16 | RUE DU HAUT TONDU | 4 | 74 | 353 | 440000€ | 5946€ |
2021-10-07 | 11 | RUE LOUIS GUILLOT | 3 | 85 | 232 | 509000€ | 5988€ |
2020-11-19 | 35 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 68 | 93 | 395600€ | 5818€ |
2020-05-14 | 3 | RUE POINT D INTERROGATION | 3 | 74 | 502 | 340000€ | 4595€ |
2020-01-06 | 14 | RUE DU HAUT TONDU | 4 | 83 | 181 | 350000€ | 4217€ |
2019-09-26 | 5 | RUE CHATEAU THIERRY | 2 | 67 | 262 | 460000€ | 6866€ |
2020-11-06 | 35 | RUE LOUIS BERTON | 4 | 64 | 231 | 402200€ | 6284€ |
2021-02-23 | 19 | RUE OLIVIER TAUZIEDE | 5 | 130 | 221 | 867500€ | 6673€ |
2021-03-25 | 130 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 3 | 70 | 79 | 294750€ | 4211€ |
2022-03-22 | 8 | RUE LOUIS GUILLOT | 5 | 85 | 274 | 473300€ | 5568€ |
2020-10-09 | 93 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 50 | 198 | 225000€ | 4500€ |
2020-07-30 | 17 | RUE OLIVIER TAUZIEDE | 5 | 119 | 367 | 620000€ | 5210€ |
2020-10-26 | 5 | RUE DE LYON | 4 | 70 | 352 | 440050€ | 6286€ |
2022-08-17 | 84 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 84 | 602 | 500000€ | 5952€ |
2022-08-22 | 11 | RUE DU BOURDILLOT | 3 | 92 | 382 | 440000€ | 4783€ |
2020-08-19 | 128 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 5 | 113 | 351 | 420000€ | 3717€ |
2020-11-09 | 9 | RUE DU BOURDILLOT | 7 | 230 | 223 | 1024800€ | 4456€ |
2021-07-23 | 10 | ALL DES EYQUEMS | 3 | 61 | 213 | 281000€ | 4607€ |
2020-12-30 | 8 | RUE DE PARIS | 4 | 97 | 440 | 420500€ | 4335€ |
2023-05-30 | 125 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 90 | 324 | 442000€ | 4911€ |
2019-07-18 | 4 | RUE DE LYON | 5 | 122 | 663 | 400000€ | 3279€ |
2020-01-10 | 4 | RUE DE LYON | 5 | 122 | 663 | 560000€ | 4590€ |
2019-11-19 | 3 | RUE FONTAINE D ARLAC | 3 | 79 | 562 | 505000€ | 6392€ |
2023-02-06 | 32 | AV DE DOUAUMONT | 7 | 183 | 410 | 398366€ | 2177€ |
2021-04-15 | 3 | IMP BEAUSEJOUR | 4 | 74 | 317 | 305000€ | 4122€ |
2019-11-12 | 101 | AV DES EYQUEMS | 4 | 75 | 495 | 365000€ | 4867€ |
2022-07-05 | 101 | AV DES EYQUEMS | 4 | 75 | 495 | 550000€ | 7333€ |
2022-03-15 | 30 | AV DE DOUAUMONT | 2 | 60 | 342 | 401000€ | 6683€ |
2022-04-19 | 32 | RUE D EPERNAY | 3 | 87 | 350 | 545000€ | 6264€ |
2023-05-09 | 22 | AV DE DOUAUMONT | 4 | 121 | 477 | 545970€ | 4512€ |
2021-08-31 | 24 | AV DE DOUAUMONT | 4 | 92 | 395 | 499500€ | 5429€ |
2022-06-28 | 27 | RUE D EPERNAY | 3 | 73 | 297 | 430000€ | 5890€ |
2020-03-02 | 30 | RUE D EPERNAY | 2 | 49 | 133 | 359055€ | 7328€ |
2022-07-11 | 29 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 84 | 513 | 445000€ | 5298€ |
2022-09-12 | 84 | AV DES EYQUEMS | 4 | 98 | 432 | 702600€ | 7169€ |
2020-10-30 | 2 | RUE LOUIS BERTON | 3 | 53 | 175 | 300000€ | 5660€ |
2019-09-10 | 6 | RUE DU BOURDILLOT | 5 | 103 | 225 | 475150€ | 4613€ |
2022-09-30 | 6 | RUE DU BOURDILLOT | 5 | 103 | 225 | 615000€ | 5971€ |
2021-05-05 | 27 | AV ARISTIDE BRIAND | 2 | 66 | 502 | 382500€ | 5795€ |
2023-06-14 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 49 | 285 | 420000€ | 8571€ |
2021-01-08 | 40 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 81 | 196 | 335200€ | 4138€ |
2020-10-02 | 8 | RUE DE BORDEAUX | 4 | 95 | 309 | 440000€ | 4632€ |
2022-09-19 | 2 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 56 | 0 | 450000€ | 8036€ |
2019-12-03 | 11 | RUE DE LYON | 4 | 96 | 423 | 422000€ | 4396€ |
2022-09-07 | 26 | RUE D EPERNAY | 5 | 125 | 206 | 770000€ | 6160€ |
2021-03-31 | 24 | RUE D EPERNAY | 3 | 100 | 209 | 536431€ | 5364€ |
2021-09-01 | 13 | RUE DE LYON | 4 | 90 | 317 | 420000€ | 4667€ |
2020-08-18 | 7 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 110 | 308 | 500000€ | 4545€ |
2021-12-09 | 13 | RUE DE BORDEAUX | 4 | 115 | 373 | 572420€ | 4978€ |
2023-03-06 | 13 | RUE DE BORDEAUX | 4 | 115 | 373 | 597553€ | 5196€ |
2020-12-17 | 2 | RUE DU BOURDILLOT | 4 | 158 | 159 | 530400€ | 3357€ |
2021-03-11 | 3 | RUE DES AVETTES | 4 | 87 | 401 | 380000€ | 4368€ |
2020-12-07 | 39 | AV DE DOUAUMONT | 4 | 70 | 260 | 450000€ | 6429€ |
2022-10-11 | 26 | RUE CHARLES BOUBES | 5 | 149 | 240 | 620000€ | 4161€ |
2021-05-07 | 33 | AV DE DOUAUMONT | 7 | 126 | 259 | 528000€ | 4190€ |
2019-12-31 | 3 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 78 | 161 | 510720€ | 6548€ |
2021-03-12 | 24 | RUE CHARLES BOUBES | 5 | 155 | 311 | 880000€ | 5677€ |
2019-11-13 | 3 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 77 | 302 | 395000€ | 5130€ |
2020-09-09 | 97 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 90 | 191 | 442000€ | 4911€ |
2019-07-01 | 17 | RUE D EPERNAY | 5 | 136 | 273 | 715000€ | 5257€ |
2022-02-18 | 8 | AV DE DOUAUMONT | 4 | 104 | 373 | 571000€ | 5490€ |
2021-08-27 | 5 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 50 | 219 | 308000€ | 6160€ |
2021-02-01 | 7 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 120 | 460 | 590000€ | 4917€ |
2021-09-10 | 17 | RUE DE BORDEAUX | 3 | 52 | 373 | 435440€ | 8374€ |
2021-03-31 | 13 | RUE D EPERNAY | 5 | 127 | 232 | 673860€ | 5306€ |
2021-10-22 | 22 | RUE DE PARIS | 2 | 55 | 316 | 77000€ | 1400€ |
2021-10-14 | 14 | RUE DE LYON | 3 | 63 | 350 | 350000€ | 5556€ |
2019-10-22 | 211 | RUE EMILE COMBES | 3 | 110 | 332 | 383000€ | 3482€ |
2021-10-19 | 22 | RUE DE PARIS | 3 | 65 | 126 | 322000€ | 4954€ |
2021-12-28 | 11 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 92 | 293 | 474950€ | 5163€ |
2022-09-27 | 37 | RUE GERARD BLOT | 4 | 67 | 600 | 418100€ | 6240€ |
2021-04-14 | 39 | RUE GERARD BLOT | 5 | 121 | 491 | 466400€ | 3855€ |
2019-09-18 | 30 | RUE JOLIBOIS | 3 | 73 | 248 | 258300€ | 3538€ |
2021-07-12 | 45 | RUE GERARD BLOT | 3 | 92 | 363 | 450580€ | 4898€ |
2023-01-03 | 38 | RUE GEORGES LEYGUES | 5 | 86 | 201 | 420000€ | 4884€ |
2022-09-16 | 15 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 110 | 308 | 576500€ | 5241€ |
2020-11-04 | 94 | AV DES EYQUEMS | 3 | 85 | 634 | 330000€ | 3882€ |
2019-04-30 | 20 | RUE JOLIBOIS | 6 | 167 | 913 | 668650€ | 4004€ |
2021-07-05 | 28 | RUE DE BORDEAUX | 4 | 77 | 301 | 479000€ | 6221€ |
2021-04-21 | 46 | RUE MAURIAN | 4 | 85 | 1917 | 400000€ | 4706€ |
2020-01-13 | 19 | RUE GERARD BLOT | 6 | 155 | 321 | 490000€ | 3161€ |
2020-02-26 | 6 | IMP ROGER HOURQUET | 4 | 110 | 367 | 357000€ | 3245€ |
2022-09-26 | 21 | RUE CHARLES BOUBES | 3 | 47 | 186 | 400000€ | 8511€ |
2021-11-26 | 12 | RUE DES TROIS ETOILES | 4 | 114 | 535 | 225000€ | 1974€ |
2021-11-26 | 12 | RUE DES TROIS ETOILES | 4 | 114 | 535 | 225000€ | 1974€ |
2019-11-25 | 1 | AV DE DOUAUMONT | 4 | 64 | 303 | 366000€ | 5719€ |
2020-07-02 | 246 | RUE EMILE COMBES | 4 | 114 | 285 | 465000€ | 4079€ |
2022-09-29 | 19 | RUE CHARLES BOUBES | 5 | 157 | 244 | 884690€ | 5635€ |
2023-04-18 | 22 | RUE ROGER HOURQUET | 5 | 121 | 347 | 645500€ | 5335€ |